La résolution des logements accessoires en suspens
Les propriétaires du Vieux-Boucherville pourront-ils louer des espaces dans des résidences familiales? La Société patrimoine de Boucherville ne le souhaite pas.
La Ville de Boucherville désire mettre en place une densification douce afin de répondre au manque de logements abordables tout en apportant une aide financière aux propriétaires.
Pour ce faire, depuis février 2026, après une première étape l’an dernier concernant les districts 2, 3 et 6, la Municipalité permet aux propriétaires de tous les quartiers de Boucherville de convertir en logements à louer les sous-sols et les seconds étages des résidences familiales, à l’exception du secteur du Vieux-Boucherville.
Lors de la séance du conseil municipal du 27 avril, l’adoption du règlement permettant d’autoriser ces logements accessoires dans certaines zones du Vieux-Boucherville a été reportée.
L’opposition de la SPB
Un élargissement du règlement inquiète Daniel Michelin, le président de la Société patrimoine de Boucherville (SPB). « Le Vieux-Boucherville n’est pas un quartier comme les autres. Il s’agit d’un milieu d’exception dont la valeur repose sur la cohérence de son ensemble, mais aussi sur un équilibre délicat entre espace privé, paysage et vie collective. Toute transformation doit être abordée avec prudence », indique-t-il.
La SPB a souhaité exprimer publiquement ses préoccupations à l’égard du projet de règlement 2026-290-54. La SPB estime que le règlement, dans sa forme actuelle, soulève des questions fondamentales quant à la qualité du cadre de vie et à l’intégrité du secteur patrimonial. « La densification ne se résume pas à une question de nombre de logements. Elle implique une évolution du rapport à l’espace privé, à l’intimité et à l’environnement immédiat. Des dimensions essentielles de la qualité de vie », explique M. Michelin.
À cet effet, la Ville a précisé au jouranl que « les élus doivent d’abord prendre connaissance du mémoire qui a été déposé par la Société du patrimoine de Boucherville à ce sujet lors de l’assemblée publique de consultation qui se déroulait tout juste avant la dernière séance publique du 27 avril dernier », nous a fait savoir la Municipalité, qui n’émettra aucun commentaire pour le moment afin de se laisser le temps d’analyser le document.
« Plein comme un boudin »
La SPB est consciente des efforts de densification qu’il est nécessaire de faire. « Mais le Vieux-Boucherville est déjà plein comme un boudin. C’est le quartier le plus densément peuplé et, en plus, il est enclavé entre le fleuve et la voie ferrée. Il a été conçu à une autre époque. On ne peut pas transposer le projet pilote de l’an dernier à la réalité des habitations patrimoniales du Vieux-Boucherville. Dans la section du bourg, qui est unique, il est très difficile d’ajouter du logement. Dans le secteur Marie-Victorin, il y a moins d’obstacles même si, là aussi, il y a des habitations à forte valeur patrimoniale », d’indiquer M. Michelin.
La SPB a remis un mémoire à la Ville indiquant qu’il serait plus judicieux de considérer une approche cas par cas plutôt que d’en faire un règlement général. « Nous avons un dialogue avec la Ville et nous militons fort pour avoir une politique du patrimoine architectural dans la ville. Nous n’en avons pas actuellement et nous aimerions qu’une instance spécifique en soit responsable. On a fait cette proposition. On nous a dit que l’on aurait une réponse », conclut Daniel Michelin.